מקרקעין / נדל"ן

דיצה גרומן משרד עורכי דין מספק יעוץ וליווי משפטי כולל הדואג לאינטרסים של הלקוח בתחומי המקרקעין, נדל"ן, תכנון ובניה וליווי משפטי בהוספת מרפסות שמש. המשרד מלווה עסקאות נדל"ן פרטיות ומסחריות, הסכמי רכישה, חכירה, בניה ושכירות תוך ייצוג רוכשי ומוכרי דירות מגורים, משקיעים ויזמים ומלווה משפטית בעלי דירות מול קבלן בהוספת מרפסות שמש. מייצג בעלי דירות בתוכניות תמ"א 38 על תיקוניהם וכן מייצג בעלי דירות בפרויקטים של התחדשות עירונית – פינוי בינוי.

ליווי מרפסות
התועלת בפועל בבניית המרפסת היא כפולה: כאשר הדירה תוצע למכירה, היא תימכר מהר יותר מאשר דירה ללא מרפסת שמש ובמחיר גבוה יותר ממחיר ההשקעה במרפסת. ניתן להשתמש במרפסת ולהפיק ממנה שינוי באורח החיים, ולהנות מישיבה במרפסת עוד...

עסקאות מכר מכירת דירה
מכירת דירה הינה בדרך כלל מכירת הנכס היקר ביותר שיש לאדם, על כן, חשוב לשים לב ולדקדק בפרטים הקשורים לעסקת המכירה. משהוסכם עם הרוכש לגבי המחיר המתבקש עבור הדירה, חשוב לנקוט משנה זהירות לגבי מספר כללים עוד...

רכישת דירה
משרד עו"ד דיצה גרומן מתמחה בדיני מקרקעין ומיסוי נדל"ן ילווה אתכם בהליך רכישת הדירה מהשלב הראשוני של ההתקשרות עם המוכר ועד לסיום העסקה ברישום זכויותיכם. למשרדנו ניסיון עשיר בתחום המקרקעין על כל היבטיו עוד...

שכירות דירה
שכירות היא אחת מחמשת הזכויות במקרקעין. שכירות הינה זכות מוגדרת לזמן קצוב וכנגד תשלום ומחולקת לסוגי שכירויות עוד...

תביעה לפינוי מושכר
שכירות היא אחת מחמשת הזכויות במקרקעין. שכירות הינה זכות מוגדרת לזמן קצוב וכנגד תשלום ומחולקת לסוגי שכירויות עוד... 

תיקון צו רישום בתים משותפים
תיקון צו רישום בית משותף הינו הליך אשר במסגרתו ניתן לשנות את פרטי הרישום הכלולים בצו רישומו של הבית המשותף. במסגרת תיקון הצו ניתן לשנות עוד...

עסקאות קומבינציה
עסקת קומבינציה היא עסקה בין קבלן לבין בעל מקרקעין, ולפיה הקבלן בונה על המקרקעין של בעל המקרקעין מבנה, בית מגורים, בית משותף וכו' . עם השלמת הבניה, יעביר בעל המקרקעין לקבלן  עוד...

פירוק שיתוף במקרקעין
חוק המקרקעין קובע כי כל שותף רשאי לעשות עסקה בחלקו ללא צורך בהסכמת יתר השותפים וכן זכאי לדרוש פירוק שיתוף במקרקעין בכל עת. זכות זו כפופה לעקרון תום הלב, ולעקרון איסור שימוש לרעה בזכות עוד...

הסכמי שיתוף במקרקעין
​הסכם שיתוף במקרקעין הינו הסכם בין שותפים בדבר ניהול המקרקעין המשותפים, השימוש בהם, חובותיהם וזכויותיהם. בהסכם השיתוף ניתן להעניק לכל שותף חזקה ייחודית בחלק מהמקרקעין עוד...

תמא 38
תמ"א 38 הינה תוכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה. הממשלה מעוניינת לעודד את יישום תוכנית תמ"א 38, וקבעה כי בעלי דירות, אשר יהיו מעוניינים לחזק ולשפר את עמידות בניינם בפני רעידות אדמה עוד...