מרפסות וממ"דים

ליווי משפטי מרפסות וממ"דים

למשרד עורכי הדין גרומן קימל נסיון רב, של למעלה מ- 12 שנים, בליווי משפטי לבעלי הדירות בהליך הוספת מרפסות וממ"דים לדירות בבית המשותף החל מהשלב המקדמי, ועד לסיום הבניה.

משרדנו בקיא בהליך  בניית התוספות, מכיר את ההליך על בוריו,  ויודע לדרוש מהקבלן ו/או הקונסטרוקטור את המסמכים הרלוונטיים להצלחת הפרויקט, עמידה בלוחות הזמנים. משרדנו ילווה אתכם משפטית באחריות ובמקצועיות לכל אורך התהליך.

לבניית מרפסות נדרשת  הסכמה חוקית של 75% מבעלי המקרקעין, ולבניית ממ"דים נדרשת הסכמה חוקית של 60% מבעלי המקרקעין.

משרדנו מייצג בפרויקט בניית המרפסות ו/או תוספת למרפסות ו/או ממ"דים אך ורק את בעלי הדירות (משרדנו לא מייצג קבלנים) .

משרדנו פועל להנעת הליך בניית התוספת, עוה"ד גרומן תיפגש עם נציגות המרפסות ו/או הממ"דים ותמסור להם את המידע הנדרש לשם הנעת הפרויקט.

משרדנו ילווה אותכם ביעילות ומקצועיות בהליך, ינחה אותכם כיצד לפעול לקבלת הרוב החוקי הדרוש, ינהל את מכרז הקבלנים (במידת הצורך) יערוך את הסכם ההתקשרות עם הקבלן ועם המפקח מטעם בעלי הדירות, וימשיך ללוות את בעלי הדירות במהלך קבלת היתר הבניה (הליך האורך למעלה משנה), במהלך כל תקופת הבניה ועד קבלת טופס סיום עבודות הבניה (טופס 5).

במידת הצורך, עוה"ד גרומן תפעל לתיקון צו רישום בית משותף. לאחר ביצוע כל העבודות ומסירת התוספת לדיירים, יטפל עוה"ד, בתיקון צו רישום הבית המשותף, ויצמיד את תוספת הבניה לשטח הדירות הקיימות,  כך שתוספת הבניה תירשם  כחלק מהדירה בלשכת רישום מקרקעין (טאבו).